山西省农村商业银行

关于优化存量个人房贷利率的通告

尊敬的山西省农村商业银行客户：为响应国家宏观调控，适应房地产市场新态势，满足群众对高品质住宅的新需求，保障住房消费者的合法权益，我行依据中国人民银行《关于完善商业个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号）及市场利率定价自律机制的相关倡议，依法有序推进存量个人住房贷款利率调整工作。现将调整事宜通告如下：

一、调整原则

遵循市场化、法治化原则，确保调整工作合规合法，保障客户权益，简化利率调整流程。

二、调整对象

本次调整适用于以下条件的个人住房贷款：

（一）我行已发放的用于购买住宅的商业个人住房贷款，包括普通纯商业个人住房贷款及公积金组合贷款中的商业部分。

（二）执行利率高于LPR减30BP的存量个人住房贷款。

（三）贷款状态正常，逾期或不良贷款需恢复正常状态后方可调整。

（四）贷款采用浮动利率定价，固定利率和基准利率贷款需先转换为浮动利率。

三、调整标准

（一）高于LPR减30BP的存量房贷利率，统一调整为LPR减30BP。

（二）固定利率和基准利率贷款，客户需提出置换申请后进行调整。

四、调整流程

（一）浮动利率贷款，我行将自动批量调整，客户无需申请。

（二）固定利率和基准利率贷款，客户提出申请后，按上述规则调整。

五、调整时间

（一）符合条件的贷款，我行将于2024年10月21量调整利率，调整后即刻执行新利率，调整前利息按原合同计算。

（二）固定利率或基准利率贷款，置换后按新利率执行，置换前利息按原合同计算。

六、服务告知

调整完成后，我行将通过短信通知客户，客户可在手机银行查询调整结果。如有异议，请及时联系贷款办理机构。

七、注意事项

（一）对本次调整有异议的客户，请于公告发布日至2024年10月20日（含）前提出，否则视为同意调整。

（二）本次调整不收取任何费用，请勿相信非我行人员的电话或短信。如有疑问，请咨询贷款办理机构或拨打96518。

感谢您对山西省农村商业银行的信任与支持！

山西农村商业联合银行股份有限公司

2024年10月14日