一、适用条件：根据《自然资源部 中国银保监会协同优化不动产“带押过户”服务的通知》精神，抵押人在抵押期间意欲转让抵押物，申请人可在不取消原抵押权的前提下，申请办理产权转移登记，并同步进行原抵押权人变更、新抵押权设立等手续。待卖方贷款清偿后，可继续申请解除原抵押权。

二、所需材料（可通过信息共享获取的无需提交）

（一）不动产登记相关材料

1.《广州市不动产登记综合申请表》

2.有效身份证明

3.不动产权属证明文件

4.购房合同

5.抵押权变更协议

6.主债权及抵押合同

其他特定情况需额外提交的材料包括：

7.委托代理相关文件

8.特殊情形下的额外材料

9.境外个人购买住宅的特殊材料

10.境外机构在境内分支购买非住宅的特殊材料

（二）税务相关材料

1.卖方符合条件申请个税优惠的材料

2.房屋转让给特定亲属的材料

3.申请实际征收个税的材料

4.购房人申请契税优惠的材料

三、办理时限：3个工作日

四、费用标准

住宅类登记费：每件80元

非住宅类登记费：每件550元

相关免收登记费的情形详见《广州市不动产登记费免收情形》

五、办理流程

六、办理机构

本业务由广州市不动产登记中心及其在各区的分支机构联合办理。

关注“广州不动产登记”微信公众号，获取以下信息：

1. 预约服务

2. 登记机构地址、办公时间、电话

3. 登记对身份证明、委托书的要求

4. 案件办理进度

5. 领证方式